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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
2013房企銷售業績新鮮出爐 年銷售額普漲
碧桂園泮浦灣熱銷，助力集團躍進"千億俱樂部".周曉南 攝
1709.4億元 萬科去年銷售額再創行業新高
近日，萬科企業股份有限公司公佈2013年的全年銷售情況。去年，萬科累計實現銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，分別同比增長15%和21%。其中，包括佛山在內的14個主要城市新房成交面積同比增長12.5%。
公告顯示，2013年全年萬科累計實現銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長15%和21%。萬科董事會秘書譚華傑表示，2013年不同地區市場分化較大。其中，北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個主要城市的批準預售面積同比增長20 .4%，新房成交面積同比增長12.5%。
據南都記者瞭解，2013年萬科佛山在售和新開項目一共達到9個，包括在售主力大盤萬科金域藍灣、兩大萬科廣場等，以及新項目萬科繽紛四季早城。萬科是佛山在售項目最多的房企之一。
該公告還顯示，在銷售穩步增長的同時，萬科按照"城市配套服務商"的總體思路，不斷進行產品、服務上的探索。據介紹，2013年萬科實現瞭國際化業務落地，通過與當地有經驗的品牌開發商合作，進入香港、美國、新加坡市場。繼2012年推出第五食堂、萬物倉、幸福驛站等一系列小區配套創新後，萬科的產品、服務開始延伸到更為廣泛的領域。
值得一提的是，去年年底，北京金隅萬科廣場、深圳萬科廣場、蘇州萬科美好廣場相繼開業。而據記者采訪瞭解，佛山萬科兩大綜合體項目之一的南海萬科廣場，也將在2014年正式開業。
房貸轉貸增貸那家銀行較好 1060億元 碧桂園去年銷售額同比翻番
1月3日，碧桂園集團發佈公告透露2013年全年集團業績：2013年，碧桂園共實現合同銷售金額約人民幣1060億元，同比前年的人民幣476億元，大漲123%，銷售額指標讓其晉級中國房企"千億俱樂部"。
與此同時，碧桂園透露，2013年全年集團合同銷售建築面積約1593萬平方米，同比大漲109%。這項公告也指出，上述已披露初步數據取自集團內部管理記錄，或會變更並可能與集團刊發的經審核或未經審核綜合財務報表所呈現的半年、全年報表有差異。根據克而瑞研究中心本月初提供的《2013年中國房地產企業銷售T O P50》排行榜，碧桂園成為中國僅有的7傢千億銷售額房企之一。以萬科、綠地、萬達領銜的這份榜單上，克而瑞統計碧桂園2013年集團合同銷售額位列第6。
以碧桂園、萬達、中海、恒大為代表的新勢力，在去年擴充瞭中國內地房企"千億俱樂部"陣容，在2012年，僅有萬科、保利和綠地，為年銷售額突破千億元的房企，"千億俱樂部"在2013年擴容，被業界視作中國內地房企開發集中度提升的標志性事件。
記者留意到，碧桂園早在1個月前就已放風全年合同銷售額突破千億大關。去年12月5日，碧桂園集團發佈數據，2013年首11個月，集團實現合同銷售金額約人民幣967億元，同比增130%，集團即將跨入"千億軍團"。去年，碧桂園集團旗下的旅遊地產和海外地產，為其銷售業績飆升提供有力支撐。以海外項目為例，克而瑞研究數據就指出，去年8月，碧桂園馬來西亞金海灣項目開盤勁銷6000多套、91億元，企業一舉成為馬來西亞最大的房地產開發商。
210億元 敏捷集團銷售額首破200億
近日，中國指數研究院發佈《2013年中國房地產銷售額百億企業榜》，來自廣州的房企敏捷集團以210億元銷售額、銷售額211萬平方米的銷售面積，位居排行榜第31位，這也是敏捷集團銷售額首次突破200億元大關，在2012年100億元的業績上成功翻番。
廣州地區，成為敏捷地產吸金的主戰場。敏捷地產介紹稱，去年在廣州區域銷售額為人民幣112.68億元，銷售面積為96.2萬平方米，在行業內銷售面積排名第一，銷售額排名第二。廣州區域的銷售貢獻率超過瞭50%。在佛山，敏捷地產2012年首次在順德大良拿地，去年年底才進入收獲期。去年12月，位於大良東區的敏捷畔海禦峰首度開盤熱銷，而在今年，敏捷地產計劃推出位於南海大瀝的敏捷·天驕苑，是敏捷地產首度涉足南海市場開發項目。
100.38億元 奧園集團成交均價同比漲50%
近日，中國奧園地產集團股份有限公司對外宣佈，集團完成2013年經調高後的全年合同銷售目標85億元的約118%，合同銷售額達約100 .38億元，比2012年大幅增長約91%。全年合同銷售面積約為107.20萬平方米，同比上升約27%；平均售價為每平方米人民幣9364元，同比上升約50%。
奧園集團表示，2013年開始，奧園進入新的高速發展期，商業方面實現較好的基礎佈局，廣州的奧園城市天地、奧園越時代及奧園康威廣場等多個重點商業項目順利展開。2013年，集團繼續積極擴大土地儲備，在廣州、重慶、佛山、江門、陽江及梅州共收購八個優質商住項目。據瞭解，目前，奧園集團在佛山共有三個項目，均位於大獅山，其中首個入市項目為奧園公園一號，預計近期入市，該項目主打70-130多平方米的洋房產品。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08343857385.shtml
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