孔继领的部落格

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還息不還本

每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

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限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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內容來自sina新聞

二胎貸款中介接收租房房源漏洞頻頻 不核實信息直接上網

  隨便報一個住址、一個電話，就能輕松在各傢地產中介註冊登記，房屋信息也就輕易掛上瞭網。讀者張女士日前在租房登記時，發現瞭這一情況，便對房產中介房屋信息的真實度提出瞭質疑。記者昨天在多傢房產中介進行暗訪，發現對於房屋出租信息的審核過於寬松。

  記者暗訪 登記時不核實任何信息

  "我傢的房子要出租，那天出去買東西路過一傢房產中介，就進去咨詢瞭一下，沒想到他們什麼都沒看，就把我的信息錄入登記瞭，連我的身份證都不看。"讀者張女士跟記者反映說，"我要是隨便留一個別人的電話號碼和身份信息，那他不得整天受電話騷擾瞭嗎？"

  對於張女士反映的情況，記者在昨天以租房人的身份，對多傢房產中介進行瞭走訪調查。在河西區永安道附近的一傢房產公司，當記者表示想登記出租信息時，置業顧問便熱情地幫助登記記錄。登記過程中，置業顧問詢問瞭房屋信息和出租人的聯系電話，記者隨意編造瞭一處住房信息，並提供瞭一個已經停機的電話號碼。對於所有信息，對方對此都沒有進行核實，就完成瞭錄入。"我沒有帶房產證，登記需不需要這個？"當記者詢問時，對方表示並不需要。

  而在紹興道的三傢房產中介公司，記者走訪的情況也是相同。當記者提出要登記出租信息時，所有中介公司都順利地錄入瞭記者提供的信息，並沒有對租戶身份和房屋證明進行核實。"我在這登記完，信息就能在網上看見瞭？"在其中一傢中介公司，記者問道。對方則立即表示："今天就能掛在網上，想租房子的人就能看見。"

  調查中，記者一共走訪瞭六傢房產中介公司的8傢店面，結果非常一致，房產中介都沒有對記者提供的信息產生懷疑。昨天下午，記者在網絡搜索，發現上午登記的8條信息，已經有4條掛在瞭網上，其中一條信息甚至還配上瞭圖片。

  房產中介 競爭激烈留住客戶最重要

  "這麼登記信息，能保證多少信息是真實的？"采訪中，很多市民提出瞭這樣的質疑。對此，不少房產經紀人都將其歸因於激烈的市場競爭。"多登記一處信息，就多瞭一個競爭砝碼，比起核實信息，我們更需要留住客戶。"一位不願透露姓名的經紀人表示，房產中介競爭日趨激烈，很多經紀人面臨生存壓力，想盡辦法吸引客戶註意，"你一找他要房產證，他就要回傢拿，過程中可能就在別的中介那登記瞭。"

  除瞭登記時審核不嚴，一些房產經紀人還透露，有的中介還會特意發佈虛假房源信息。"房屋信息多，購房者註冊多，交易機會就多，成交量也就會隨之提高。所以，有的中介為瞭吸引客戶，會將自己擁有的信息以及同行擁有的信息都在網上公佈。消費者點擊後，看到合適的房源信息，自然會和這些中介聯系。那時，這些中介就會說該房屋已賣掉，並借此推銷他們掌握的房源。"

  對此，本報提醒讀者，在租房之前，應多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。找房時，不論通過網上尋找出租信息，還是通過中介找房，都應要求對方出示房產證以及有效身份證明，不得掉以輕心。





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/09262503122.shtml

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