融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
周小川執掌央行首遇通縮:降息降準請求折子湧來
??周小川心裡在想什麼
??執掌央行13年,周小川第一次碰上通縮的新問題。
??1月經濟數據不忍卒讀。兩個PMI,制造業的跌入衰退區間,服務業的掉頭向下。進出口雙降,PPI一路下滑毫無起色,0.8%的CPI漲幅,讓分析師騷然,請旨的折子像雪片一樣地遞上去:請降息,請降準,請寬松,請當機立斷。
??此時此刻,周小川的心裡在想什麼?
??他也許在想,為什麼一水兒的折子都遞給我呢?為什麼財政部沒有收到雪片一樣的請安折子:請減稅?為什麼人社部沒有收到雪片一樣的請安折子:請降社保費用?為什麼國資委沒有收到雪片一樣的請安折子:請繼續降薪?
??他也許在想,答案其實也簡單,因為把印鈔機打開最省事。而且外匯占款放緩和通縮風險逼近,正是貨幣寬松的大好時機,經濟學教材上的經典案例。多少國有過
剩產能嗷嗷待哺,等著債務展期和以新還舊;多少被擠壓的中小民營企業,盼著人傢吃肉我喝湯。可是,貨幣政策不是萬能藥,中國持續貨幣超發而沒有引發惡性通
脹,在於土地等要素作為資本入市。美國能夠在三個QE後走出流動性陷阱,靠的是實體經濟復蘇。不是每一次貨幣寬松都能換得好運。
??他也許
在想,還是要為結構性改革留出空間和時間。貨幣寬松盡管有諸多不是,但在短期內確實能夠托底經濟。特別是中國原有的以投資和人口紅利為支撐的舊增長模式難
以為繼,貨幣寬松形成的低利率有利於經濟在下行期間不至於硬著陸,而是等待改革釋放紅利,等待新的經濟點補位,從而贏得這場泡民間二胎房貸合法嗎沫的賭約。
??他也許在想,防范經濟過冷,化解通縮風險,是雷打不動的政治任務。經濟決策才分對錯,政治任務隻有一條標準,搞定它。很多政策並不是央行行長所能決定
的,但很多政策的後果卻必須由央行來消化。數據是冷冰冰的,1月弱勢開局,外貿幾近慘敗,經濟在2015年或許將迎來最艱難的一年。中央早已言明,進行區
間管理,經濟下行的容忍度提高自是不假,但底線思維的嚴防死守也不含糊,一旦經濟過冷影響政治穩定,救市也沒有上限。到時候,貨幣政策該出手時就出手。
??也許,此時此刻的周小川,正坐在自己辦公桌前,拿捏著下一個降準降息的時機在哪裡。明天?一季度?上半年?下半年?降不降已經沒有懸念,惟一的懸念在於
早晚。或許,他更想再撐上一撐,從“錢荒”之戰到第一次降息,可以看出他在盡全力不復加杠桿,不增加泡沫,不擴張資產負債表。但中國經濟由不得你多想,2
月數據到手如果仍是不佳,分分鐘降息降準也不是小概率事件。
??算瞭,先不想這個頭疼的問題瞭,快過年瞭,把春節前後的流動性管理好才是當務之急,通知市場,在人民銀行分支機構推廣常備借貸便利(SLF)。至少,這是周小川看得見的想法。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08025971427979560278176.shtml