融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自s銀行二胎車貸ina新聞
北京別墅市場供應放量 金九銀十11項目入市
京華時報訊(記者邢飛)根據亞豪機構數據統計顯示，8月北京別墅市場共實現成交255套，成交面積9.1萬平方米，環比上月分別增加9%、16.7%。從供應情況來看，8月別墅市場供應相比7月略有好轉，8月份別墅市場供需比為1:1.5，需求仍然十分堅挺。受到需求旺盛刺激，"金九銀十"期間別墅市場預計將有11個項目入市。
今年以來，北京別墅的月度市場供應始終低迷，前8個月僅新增969套別墅，平均每月百餘套，根據亞豪機構數據統計顯示，"金九銀十"期間別墅市場預計將有11個項目入市。其中有泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、格林雲墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、西山藝境 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三個純新盤，以及包括香江別墅、鴻坤·林語墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、遠洋天著 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期等在內的8個老項目後期。不僅大大超越瞭前幾個月別墅的開盤項目數量，而且相比去年"金九銀十"期間也增加瞭5個入市項目。
從區域看，西山別墅區作為傳統的成熟別墅區，開發時間較早，區域高端氛圍較為成熟，因此在售項目也逐步趨向高端化，以單套2000萬元以上的別墅為主，還有部分項目是億元級以上的頂級別墅，而類似香江別墅這樣總價在700萬至800萬的經濟型別墅再難尋覓。特別是在"限墅令"後，新入市的別墅項目容積率均在1以上，而像香江別墅這樣容積率僅為0.6的別墅產品在北京更是稀缺。
在整體北京的別墅市場價格全在高位看漲時，受到新取得預售許可證的政策限制，9月8日開盤的香江別墅項目的預售均價卻僅在2.2萬元，主力產品為700萬級聯排別墅，800萬級獨棟別墅及少量雙拼。而板塊的稀缺、超高的性價比以及符合市場需求的主力類型產品也成為該項目的熱銷主因，因此實現瞭開盤熱銷55套，銷售額5.1億元的佳績。
(京華時報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08012415075.shtml
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