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土地市場淡 順德土地出讓收入調減32 .8億
大良東區,商品房拔地而起。今年賣地沒去年猛,為此順德調整瞭今年的預算方案。南都記者 鄭俊彬 攝
南都訊 記者歐陽少店面出租網偉
今年以來順德國有土地出讓減少,政府也在大氣候影響下放慢推地節奏,這會有怎樣的“蝴蝶效應”?記者從區財稅局瞭解到,上月順德區人大常委會已同意該局的預算調整方案,對順德政府性基金預算收入由年初預算1384030萬元調整為1071755萬元,調減312275萬元;土地出讓收入減少,相應也調減瞭土地出讓分成支出。
政府性基金預算收入調減31.2億元
在改革開放的前30年,依托實體經濟的強勁增長,順德制造企業的增值稅、企業所得稅收入,一直是各級政府的穩定收入來源;除此外,順德也擺脫不瞭“土地財政”依賴,國有土地出讓收入是順德“錢袋子”的另一主要來源。
今年兩會期間公佈的《順德2013年預算執行情況和20 14年預算草案報告》顯示,今年順德地方公共財政預算收入計劃為168
.9億元,主要來源仍是稅收收入;但政府基金預算收入計劃為138 .4億元,其大頭則在於國有土地出讓金的收入。
但截至11月20日,順德全區賣地收入僅有53.07億元,預計全年賣地60億元。國有土地賣地收入減少,會否導致順德完不成今年的預算收入目標、進而導致在支出方面也受到影響?
區財稅局回復本報表示,順德區人大常委會上月已批復瞭該局提交的預算調整方案,其中政府性基金預算收入變化確實較大;但公共財政預算收入調整額不大,這與公共財政預算收入主要由稅收收入構成、相對較為穩定有關。
據透露,目前順德區政府性基金預算收入已由年初預算1384030萬元調整為1071755萬元,調減312275萬元。其中,國有土地使用權出讓收入調整為959250萬元,比年初預算調減328250萬元。由於財力的變化,政府性基金預算支出由年初預算1391682萬元調整為1082139萬元,調減309543萬元。其中,國有土地使用權出讓收入安排的支出調整為9680
87萬元,比年初預算調減348932萬元。
區財稅局相關負責人解釋說,政府性基金預算收入變化較大,主要是由於今年土地出讓收入減少所致;在保運轉、促民生、壓一般的前提下,土地出讓收入減少相應會調減土地出讓分成支出。
該負責人還表示,受國傢對房產市場的調控輻射、銀根收緊、世界經濟大環境不景氣等因素的影響,今年順德區土地出讓市場相對淡靜,招商受制,今年以來已出現土地出讓的流拍情況。今年土地出讓收入形勢不容樂觀,促使政府今年減少推地。
去年順德房地產業稅收占近18%
“若房地產市場不理想,對區一級政府財稅收入將有影響。”區財稅局相關負責人稱,2013年房地產業相關稅收占順德區級稅收收入接近18%,比重較高。
而上月,《廣東省深化財稅體制改革率先基本建立現代財政制度總體方案》已出臺,提出要完善省以下分稅制財政體制,通過房地產稅等改革,使房地產稅等財產行為稅成為縣(市)級主體稅種,培育地方支柱稅源。對此,區財稅局相關負責人表示,雖然省分稅制改革還未有具體細化方案,但該局將緊抓機遇,進一步優化地方財政收入結構,提高財稅收入質量。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08355945344252962983628.shtml
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