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內容來自sina新聞
11月70城房價環比漲勢再回落 業內稱回歸至合理區間
新浪樂居訊(編輯 王曉非)11月，70城房價振蕩上行，漲幅繼續回落。
國傢統計局今日發佈數據，70個大中城市中隻有溫州新建商品住宅價格同比下降，北上廣深四個一線城市房價同比漲幅都超過20%，其中，上海11月房價同比上漲21.9%，再次居全國首位。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，從發佈的70個大中城市房價同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大，但同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致。
城市
同比
環比
定基
11月
10月
9月
11月
10月
9月
北 京
121.1
121.2
120.6
100.7
100.8
101.6
126.3
上 海
121.9
121.4
120.4
100.7
100.8
101.6
123.5
廣 州
120.9
120.7
120.2
100.8
100.9
101.4
127.4
深 圳
121.0
120.6
120.1
100.9
100.9
101.4
124.9
11月北上廣深新建商品價格環比漲幅較上月繼續縮小，同比漲幅連續三月超20%
北上廣深同比漲幅連續三月超20% 上海再創新高
11月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲0.55%，漲幅相比10月份縮小0.06個百分點。同比上漲9.62%，相比10月份漲幅擴大0.32個百分點，同比目前仍呈加速上漲態勢。一線城市北上廣深同比漲幅連續三月超20%。
與今年7-10月的情況類似，11月價格出現同比上漲的城市繼續保持69個，其中，最高的同比價格漲幅由上海創造，達121.9。這是上海繼10月之後，漲幅再次超越北京居首。
70個大中城市中，在新建商品住宅價格出現環比下降的城市僅溫州1個；持平的城市有3個，分別是唐山、金華和韶關；上漲的城市有66個。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，11月房價環比房價振蕩下行，漲幅持續收窄，房價同比高位運行，漲幅依舊較快。一線城市房價同比漲幅均超20%，市場呈現分化態勢。
保利地產董事長宋廣菊認為，一二線城市，特別是一線北上廣深房價還將持續上漲，這主要是由於特大城市聚集力和影響力進一步增強；二線城市既有不斷增長的需求，同時也存在去除庫存的壓力，將保持平穩；三四線城市需求不足、供應量過大，房地產有下降的壓力。
房價環比漲幅繼續收窄 業內稱回歸至合理區間
11月份一二三線城市房價環比漲幅同步收窄 數據來源：易居研究院
11月份，一二三線城市新建商品住宅價格環比漲幅分別為0.78%、0.56%、0.52%，相比上月漲幅均縮小。一線城市中， 北京、上海、廣州3個城市環比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價格環比漲幅與10月份相同。
從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格環比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。從總體情況看，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.6%，比10月份的環比平均漲幅收窄0.1個百分點。
從發佈的70個大中城市房價同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，前期房價上漲較快城市進一步加大瞭房地產市場調控力度，提高瞭二套房交易成本，增加瞭保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，有助於穩定市場預期，市場交易有所降溫。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析認為，房價態勢仍在量變過程中，環比漲幅繼續回落，已回歸至0.1%至0.6%的合理區間，但環比由漲轉跌仍需要數個月。同比增幅繼續擴大，但步伐放慢。預計房價同比指標12月至明年2月之間將見頂。2014年一線城市房價將告別暴漲，樓市由"夏天變秋天"。
附：2013年11月70個大中城市新建商品住宅價格指數
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/17182543726.shtml
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